Die Ende der 60er Jahre erbaute Eigentumswohnung
befindet sich am Dr.-Wilhelm-Exnerplatz,
unweit des Schnellbahnhofs Gänserndorf (ca. 3 Gehminuten).
Die Wohnung besteht aus
einem zentralen Vorzimmer, Küche, Bad, WC
sowie 3 großen Zimmern.
Die Größe beträgt ca. 110 m2.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock über einem Geschäftslokal.
Derzeit wird die Wohnung mit Nachtstromspeicheröfen geheizt.
Gas ist in der Wohnung und dient
mittels einer Therme zur Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster wurden kürzlich getauscht.
Im Innenhof des Hauses befinden sich Autoabstellplätze.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und der Raumaufteilung
auch hervorragend als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Diese Wohung kann auch vermietet werden, allerdings nur als Ordination, Kanzlei oder Büro.
Monatsmiete € 600,-- plus Betriebskosten u. MwSt.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150,--
zzgl. derzeitige Reparaturrücklage von ca. € 130,--
Kaufpreis € 99.000,--
Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision) 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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